Bautermine verschieben sich.
Wir auch.
Jeder Bauträger kennt es: Trockenbau verzögert sich, Fliesenleger kommt eine Woche später, Schlüsselübergabe verschiebt sich. Andere Reinigungsdienstleister stellen dann Mehrkosten in Rechnung. Wir nicht. Wir gestalten von Anfang an flexibel — weil wir wissen, dass die Bau-Realität nicht nach Excel-Tabelle läuft.
Was wir für Bauträger leisten
- Baugrobreinigung nach Trockenbau
- Baufeinreinigung bezugsfertig
- Fenster-Erstreinigung mit Aufkleber-Entfernung
- Sanitär-Erstputz & Armatur-Politur
- Boden-Maschinen-Reinigung (versiegelt/unversiegelt)
- Zwischenreinigung zwischen Gewerken möglich
- Foto-Dokumentation pro Einheit
- Wochenend-Schichten bei Termin-Druck
Vier Punkte, die Bauträger sofort verstehen — aus Branchen-Realität.
Klassische Reinigungsdienstleister blocken einen Termin, schicken Mahnungen wenn er sich verschiebt, und stellen Mehrkosten in Rechnung. Wir gehen anders ran: Bauphasen verschieben sich, das ist die Branchen-Realität. Unsere Planung ist von Anfang an darauf ausgelegt — nicht als Notfall-Lösung. Das ist der Unterschied zwischen einem Reinigungsdienst, der irgendwann mal einen Bauträger im Portfolio hatte, und einem, der die Branche wirklich versteht.
Bauend-Konzept anfragen →Drei Reinigungs-Probleme, die jeden Endtermin gefährden
Bauend ist nicht einfach Putzen — es ist Projektmanagement unter Termindruck. Diese drei Probleme sind die häufigsten, über die wir mit Bauträgern sprechen.
Reinigung verschiebt den Übergabetermin
Wenn ein Reinigungsdienstleister den vereinbarten Termin nicht mehr halten kann, weil sich die Bauphase verzögert hat, verschiebt sich die Käufer-Übergabe. Vertragsstrafen drohen, Käufer-Frust steigt, Folge-Termine kollabieren wie Domino-Steine.
Baugrob & Baufein in einem Rutsch
Professionelle Bauendreinigung läuft in zwei Schritten: erst Baugrob (Schutt, Grobstaub), dann Baufein (bezugsfertig). Viele machen beides in einem Rutsch — das Ergebnis ist nicht abnahmefähig und hält §640 BGB nicht stand.
Fehlende Foto-Dokumentation
Bei Streitfällen mit Käufern oder Mietern werden Sie nach Fotos der Übergabesituation gefragt. Ohne dokumentierte Vorher-Nachher-Aufnahmen pro Einheit haben Sie nichts in der Hand — und tragen Beweislast für Mängelfreiheit.
Drei Versprechen für Bauträger
Flexibilität bei Termin-Verschiebung
Wenn sich Ihre Bauphase um 1, 2 oder 3 Wochen verschiebt — wir verschieben mit. Keine Stornogebühren, keine Mehrkosten für Anfahrt, kein Termin-Drama. Dafür setzen wir bei Nähe zum Endtermin auch Wochenend-Schichten ein, wenn nötig.
Zwei-Stufen-Reinigung mit Foto-Protokoll
Erst Baugrob (Schutt-Reste, Bauabfall, Grobstaub) nach Trockenbau. Dann Baufein (Oberflächenreinigung, Fenster, Böden, Sanitär) nach allen Gewerken. Jede Stufe wird fotografisch dokumentiert pro Einheit.
Festpreis vor Ausführung
Kein Stundenlohn, keine Nachforderung. Nach Baustellenbegehung erhalten Sie einen Festpreis in 24 h — genauso wie die Ausführung später. Planungssicherheit vom Angebot bis zur Schlussrechnung.
Wohnungsbau, Gewerbebau, Sanierung, Umbau — vier verschiedene Welten
Was beim Wohnungsbau klappt, hilft beim Gewerbebau nicht. Was bei Sanierungen funktioniert, ist beim Neubau übertrieben. Wir richten uns nach Ihrem Projekt-Profil.
Neubau Wohnungsbau
Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, kleine Wohnanlagen. Sequenzielle Übergabe an Einzelkäufer, jede Wohnung ist eine Einheit mit eigenem Protokoll. Käufer-Erstkontakt vor Schlüsselbergabe.
- Zwei-Stufen-Reinigung pro Wohneinheit
- Foto-Protokoll je Wohnung getrennt
- Aufkleber-Entfernung von Fenstern und Sanitär
- Bezugsfertig für Käufer-Übergabe
Gewerbebau (Büro, Einzelhandel, Hotel)
Bürogebäude, Einkaufszentren, Hotels, Praxis-Cluster. Größere Flächen, Spezialgewerke (Klima, IT, Brandschutz), B2B-Übergabe an Mieter oder Eigentümer. Höhere Anforderungen an Boden-Reinigung und Glasflächen.
- Großflächen-Bodenreinigung mit Maschine
- Glasfassaden- und Glastrennwand-Reinigung
- Spezialgewerke-Koordination (vor Klima-Inbetriebnahme etc.)
- Repräsentations-Bereiche für Mieter-Erstkontakt
Sanierung Bestandsbauten
Komplettsanierungen, Generaltisanierungen, denkmalgeschützte Objekte. Andere Probleme als Neubau: Altbausubstanz, mögliche Asbest-Vermutung, schwer zugängliche Bereiche, Mischung aus Erhalt und Erneuerung.
- Altbausubstanz-schonende Reinigung
- Asbest-Vermutung: Stop, Information, kein Eingriff
- Denkmalbereich-verträgliche Mittel
- Mischflächen Alt/Neu konsequent abgegrenzt
Geschäfts-Umbauten & Ladenbau
Geschäfte nach Umbau, Restaurants nach Renovierung, Büros nach Mieterwechsel. Kurzfristige Termine, häufig Über-Nacht-Aktion oder Wochenend-Ausführung. Eindruck für Wieder-Eröffnung muss perfekt sein.
- Wieder-Eröffnungs-Reinigung in 24–48 h
- Schaufenster & Glasfronten streifenfrei
- Verkaufsfläche bezugsfertig für Mitarbeiter-Einarbeitung
- Wochenend- und Nacht-Schichten möglich
Sechs Bauend-Leistungen aus einer Hand
Von der ersten Reinigung nach Trockenbau bis zur bezugsfertigen Abnahme — ein Ansprechpartner, ein Vertrag, ein Foto-Protokoll.
Baugrobreinigung
Schutt-Reste, Bauabfall, Grobstaub nach Trockenbau. Die Basis für alle weiteren Gewerke und die finale Reinigung.
STUFE 1Baufeinreinigung
Bezugsfertige Endreinigung: Böden, Sanitär, Fenster, Oberflächen, Armaturen. Abnahmefähig für §640 BGB / §12 VOB-B.
STUFE 2Fenster- & Glasreinigung
Aufkleber-Entfernung, Silikon-Rückstände, Bauplakate. Glas streifenfrei mit Osmose-Reinwasser. Innen und außen.
FENSTERSanitär-Erstputz
Fliesen, Armaturen, Sanitärkeramik — alle Spuren der Installation entfernt. Armaturen poliert. Käuferfertig.
SANITÄRBoden-Maschinenreinigung
Versiegelte und unversiegelte Böden. Estrich, Parkett, Fliesen, PVC, Steinzeug. Materialgerechte Erstreinigung.
BODENFoto-Abnahmeprotokoll
Vorher-Nachher-Fotos pro Einheit, mit Zeitstempel. Digital als PDF für Ihre Bauakte und Käufer-/Mieter-Abnahme.
DOKUMENTATIONDrei Standards, die wir vertraglich zusichern
Bauträger arbeiten mit harten Verträgen. Hier ist was wir liefern, mit Nachweisen auf Wunsch.
Abnahmefähige Dokumentation
Foto-Protokoll pro Einheit mit Zeitstempel und Unterschrift. Rechtssichere Grundlage für Ihre Übergabe an Käufer oder Mieter. Digital als PDF, lange Aufbewahrungsfrist.
Betriebshaftpflicht-Versicherung
Standard-Deckung 5 Mio. € pro Schadensfall. Versicherungs-Bestätigung legen wir bei Vertragsabschluss vor. Versicherungsschutz auch bei Schäden an noch nicht übergebener Bausubstanz.
Begehung kurzfristig
Bei Bauträgern: Begehung innerhalb von 48 h, Festpreis 24 h danach, Ausführung in der Regel innerhalb 1 Woche. Keine Wochenlangen Vorlauf-Diskussionen wie bei Großdienstleistern.
Was wir nicht abdecken: Asbest-Sanierung (TRGS 519), Chemikalien-Dekontamination, kontaminierte Bauabfälle. Wenn Asbest-Verdacht besteht, stoppen wir und informieren Sie — weiter geht es erst nach Freigabe durch einen Asbest-Spezialisten.
Vier Bauphasen-Einsätze — flexibel kombinierbar
Bauend ist nicht nur das Finale. Wir kommen je nach Projektphase auch dazwischen, wenn das für den Gesamtablauf sinnvoll ist.
Nach Trockenbau
Zwischenreinigung — entfernt Gipsstaub vor Fliesenleger und Maler. Spart spätere Folgeschäden durch Staub in Versiegelungen.
Baugrob
Nach Roh-Gewerken: grober Bauabfall, Schutt-Reste, Schmutzteppich. Vorbereitet für Endgewerke (Sanitär-Inbetriebnahme, Boden-Versiegelung).
Baufein
Nach allen Gewerken, vor Schlüsselbergabe: bezugsfertig. Aufkleber, Silikon, Schutzfolien weg, Sanitär poliert, Böden maschinell gereinigt.
Nachbesserung
Bei Mängelfeststellung nach Übergabe oder bei Reklamation: schnelle Nachreinigung der betroffenen Bereiche. Innerhalb 48 h vor Ort.
Wir wissen, dass Bauphasen sich verschieben — und planen so.
Apriori hat in den letzten Jahren mehrere Projekte begleitet: Neubau-Wohnungen, Gewerbe-Gebäude nach Umbau, geöffentliche Bauaufträge, Geschäfts-Umbauten. Was alle gemeinsam haben: keiner ist nach Plan gelaufen. Bautermine verschoben sich um Tage, Wochen, manchmal Monate. Andere Reinigungsdienstleister stellen dann Mehrkosten in Rechnung — Stornogebühren, neue Anfahrtspauschalen, Bestpreis-Verlust. Wir nicht. Unsere Planung ist von Anfang an darauf ausgelegt, dass sich Termine verschieben können. Das ist der Unterschied zwischen einem Reinigungsdienst, der gelegentlich Bauträger-Aufträge annimmt, und einem, der die Branche versteht.
Direkter Draht zu den Inhabern — auch bei Termin-Verschiebung um 22 Uhr.
Fouad Labroumani und Yassin Alaoui führen Apriori Cleaning als inhabergeführten Betrieb aus Wiesbaden. Bei Bauträger-Aufträgen bedeutet das: wenn die Bauphase sich heute Abend um 22 Uhr verschiebt, schreiben Sie eine WhatsApp an die Inhaber-Mobilnummer. Wir antworten und passen den Termin an. Keine Servicehotline, keine Schichtbetriebs-Probleme, keine Eskalations-Stufen.
★★★★★ 4,7 auf Google — aus 47 Bewertungen
Stimmen aus unserem Bauträger- und Sanierungs-Kundenkreis im Rhein-Main.
Saubere Übergabe, klare Dokumentation. Termin-Verschiebung war kein Drama — Apriori hat einfach mit-verschoben. Genau so muss das funktionieren bei einem Bauträger-Projekt.
Wir geben mehrere Bauend-Projekte an Apriori. Das Foto-Protokoll pro Wohnung war besonders bei Streitfällen mit Käufern Gold wert — alles dokumentiert, kein Mängel-Streit.
Die Baufein-Reinigung nach unserer Großsanierung hat die Käufer begeistert. Jede Wohnung wirkte wie gerade fertig — das ist bei alten Bestandsgebäuden nicht selbstverständlich.
In 3 Schritten zum Bauend-Vertrag
Baustellen-Begehung in 48 h
Wir kommen innerhalb von 48 h auf die Baustelle, erfassen Gewerke-Stand, verbleibende Arbeiten, Anzahl der Einheiten und gewünschten Endtermin.
Festpreis in 24 h
Baugrob-plus-Baufein-Konzept mit klarer Kalkulation. Termin-Plan mit Flexibilitäts-Klauseln (was passiert bei Verschiebung um 1, 2, 3 Wochen).
Zwei-Stufen-Ausführung mit Foto
Baugrob vor Feinarbeiten, Baufein nach allen Gewerken. Foto-Protokoll pro Einheit. Bei Termin-Verschiebung passen wir an — ohne Kosten-Diskussion.
Bauträger-Projekte im Rhein-Main-Gebiet
Standort Wiesbaden — kurze Anfahrt zu allen wichtigen Bau-Hochburgen der Region. Markiert sind Städte mit besonders hoher Bauaktivität.
Bauend-Reinigung — Ihre Fragen
Bauend-Angebot in 24 h
Nennen Sie uns Projekt, Einheiten, gewünschten Endtermin — wir kommen in 48 h zur Begehung und geben Festpreis 24 h danach. Mit Flexibilitäts-Klausel für Termin-Verschiebung. Versicherungs-Nachweise und Foto-Protokoll-Muster inklusive.
Professionelle Bauendreinigung im Rhein-Main-Gebiet
Im Rhein-Main-Gebiet wird viel gebaut. Frankfurt mit Europaviertel, Hafenpark, Gateway Gardens, Wiesbaden und Mainz mit zahlreichen Wohnungsbau-Projekten und Sanierungen, Hanau und Rüsselsheim mit Gewerbe-Neubauten. Alle diese Bauvorhaben brauchen vor der Übergabe an Käufer oder Mieter professionelle Bauendreinigung. Apriori Cleaning ist auf Bauträger und Projektentwickler spezialisiert — mit flexibler Termin-Anpassung bei Bauverzögerungen, Zwei-Stufen-Reinigung (Baugrob plus Baufein) und foto-dokumentiertem Abnahmeprotokoll nach §640 BGB.
Flexibilität bei Termin-Verschiebung als Kerndisziplin
Bauphasen verschieben sich. Trockenbau dauert eine Woche länger, Fliesenleger kommt später, Schlüsselübergabe wird verschoben. Für klassische Reinigungs-Großdienstleister ist das ein Problem — sie blocken Termine, schicken Stornogebühren bei Verschiebung, verlieren Bestpreis-Konditionen. Apriori dreht das um: Flexibilität ist von Anfang an in der Planung. Verschiebt sich Ihre Bauphase, verschieben wir mit, ohne Aufpreis. Wenn der Endtermin näher rückt, kommen wir auch am Wochenende oder am Abend — ohne Überraschungs-Aufpreis. Diese Flexibilität ist nicht Notfall-Lösung, sondern Standard-Modus.
§640 BGB und §12 VOB-B — Dokumentationspflicht einhalten
Bauträger müssen den Bau mängelfrei übergeben — so das Gesetz. In der Praxis bedeutet das: dokumentierte Übergabereife. Eine einfache visuelle Kontrolle reicht bei Streitfällen mit Käufern oder Mietern nicht. Unser Abnahmeprotokoll liefert fotografische Vorher-Nachher-Dokumentation pro Einheit, mit Zeitstempel und auf Wunsch Unterschrift. Das ist die rechtssichere Grundlage für Ihre Übergabe an Käufer oder Mieter — bei späteren Reklamationen haben Sie einen Beleg in der Hand.
Zwei-Stufen-Reinigung: Baugrob und Baufein
Professionelle Bauendreinigung läuft in zwei Schritten. Baugrob entfernt Bauabfall, grobe Schutt-Reste und Baustaub — das ist der Bereich wo andere Gewerke noch einmal kontaminieren können (z. B. Fliesenleger nach Trockenbau verteilt Mortelstaub). Baufein kommt nach allen Gewerken und macht die Immobilie bezugsfertig: Fenster streifenfrei, Armaturen poliert, Böden maschinell gereinigt, Silikon-Tropfen entfernt. Nur diese Trennung liefert abnahmefähige Ergebnisse. Reinigungsdienstleister, die beides in einem Rutsch versprechen, scheitern bei der ersten Käufer-Reklamation.
Wohnungsbau, Gewerbebau, Sanierung — vier Profile
Wohnungsbau (Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen) erfordert Foto-Protokoll je Einheit für sequenzielle Käufer-Übergaben. Gewerbebau (Bürogebäude, Einzelhandel, Hotels) hat größere Flächen, Spezialgewerke wie Klima und IT, B2B-Übergabe. Sanierungen Bestandsbauten bringen Altbausubstanz, Asbest-Risiken und denkmalgeschützte Bereiche mit. Geschäfts-Umbauten und Ladenbau brauchen Wieder-Eröffnungs-Reinigung in 24–48 h, oft mit Wochenend-Schichten. Apriori bedient alle vier Profile mit angepassten Vorgehensweisen.
Bauhochburgen im Rhein-Main: Frankfurt, Wiesbaden, Mainz
Frankfurt am Main ist Bau-Hochburg Deutschlands — mehrere Quartiers-Entwicklungen gleichzeitig, hohe Investorentätigkeit, dichte Bauphasen-Verflechtung. Wiesbaden und Mainz haben starke Wohnungsbau-Aktivität mit größeren Mehrfamilienprojekten und Sanierungen historischer Gebäude. Hanau und Rüsselsheim bringen Gewerbebau-Entwicklung mit. Apriori ist mit Standort Wiesbaden zentral — Anfahrtszeit zu allen wichtigen Baustandorten unter 45 Minuten, gerade auch für kurzfristige Begehungen und Wochenend-Sondereinsätze.